Jan-Erik Joost
Kinnisvaramaakler, Uus Maa · Tallinn ja Harjumaa
Ma ei müü kuulutusi. Ma müün kodusid ja teen seda ühe objekti kaupa, algusest lõpuni ise.
Alustasin varakult ja ei ole sellest hetkest peatunud
Astusin kinnisvarasse ajal, mil enamik minuvanuseid alles otsis, mida elus teha. Mulle sobis see kohe: iga objekt on erinev, iga klient tuleb erineva mure ja plaaniga ning tulemust on võimalik mõõta.
Täna töötan Uus Maa maaklerina Tallinnas ja Harjumaal. See tähendab, et sinu tehingu taga on suure büroo kogemus ja tugi, aga sinuga suhtleb kogu aeg üks inimene.
Karjääri jooksul olen aidanud kokku vahetada omanikku enam kui 21 miljoni euro väärtuses kinnisvara. Iga tehing on olnud kellegi kodu ja nii ma neid ka kohtlen.
Kus ma täna olen
Numbrid on seisuga tänane päev ja kasvavad iga tehinguga.
- 45 päeva
- Keskmine aeg müügist tehinguni
- 21+ miljoni
- eest läbimüüki karjääri jooksul
- 500 000+ võimalikku ostjat
- läbi sotsiaalmeedia ja e-posti listi nähtavuse
Mis on minu juures teisiti
Neli asja, mille pärast kliendid mind edasi soovitavad.
Sa räägid ainult minuga
Ma ei anna sind assistendile edasi. Sama inimene, kes tuleb esimesele kohtumisele, seisab su kõrval ka notaris.
Telefon on lahti
Vastan tavaliselt sama päeva jooksul, ka õhtul ja nädalavahetusel. Müügi ajal ei pea sa kunagi arvama, mis parasjagu toimub.
Aus hind, mitte meeldiv hind
Ütlen sulle numbri, mis turul päriselt kehtib. Liiga kõrge hind maksab kinni kõigepealt ajas ja lõpuks ka rahas.
Nähtavus kaugemale kui portaal
Minu sisu jõuab sotsiaalmeedias ja e-posti listis üle 500 000 võimaliku ostjani. Osa tehinguid algab just sealt, mitte kuulutusest.
Minu tööpõhimõtted
Kolm asja, mis on igal objektil samad, olenemata hinnaklassist.
Valmistun enne, kui räägin
Enne esimest kohtumist vaatan piirkonna hiljutised tehingud üle. Sa saad minult numbrid, mitte tunde.
Objekt peab välja nägema parim
Professionaalne pildistamine või video käib iga objekti juurde. Esimene mulje tekib telefoniekraanil ja seda ei saa hiljem parandada.
Läbirääkimised on minu töö
Sina ei pea ostjaga hinna üle kauplema ega tingimusi vaidlema. Selleks olen olemas mina.
Pidasin läbirääkimisi nelja erineva maakleriga. Jan-Eriku juures veenis mind hoolimata tema noorest vanusest usk korteri müügiedusse ja enesekindlus.
Kuna meie uus kodu oli juba valmimas, siis ei olnud meil müügiga väga palju aega. Põhimõtteliselt 1 kuu ja viie vaatamisega oli meil korterile ostja leitud soovitud hinnaga. Kõik kokkulepped pidasid, Jan-Erik hoidis mind kogu protsessi jooksul asjade käiguga kursis. Tehingu vormistamine notaris ja ka võtmete üleandmine läksid sujuvalt. Lisan, et algselt panin korteri omal käel müüki ja selle mõne nädala jooksul sain ainult alapakkumisi ja mitte ühtegi korteri näitamist. Maakleri kasutamine võib algselt tunduda mõttetu kulu, kuid oma kogemuse põhjal võin öelda, et igat eurot väärt.
Miks ma seda tööd teen
Mulle meeldib see hetk notaris, kus võtmed antakse üle ja inimene hingab välja. Kogu ülejäänud töö teen selle hetke nimel.
Olen noor ja ma ei varja seda. Selle asemel panen lauale aja, energia ja tähelepanu, mida kümne objekti kõrvalt lihtsalt ei jagu. Seni on see toiminud ja ma kavatsen seda niimoodi edasi teha.
Jan-Erik Joost
Räägime enne, kui otsustad
Helista või kirjuta ja räägime sinu plaanist läbi. Kui ma ei ole sinu jaoks õige maakler, ütlen ka seda.