Hea üürnik on väärt rohkem kui hea üürihind
Üks vale üürnik sööb ära terve aasta tulu. Sellepärast on selle teenuse kõige tähtsam osa see, mis toimub enne lepingut: kontroll, õiged küsimused ja aus valik.
Kellele see sobib
Üürileandmine on lihtne kuni hetkeni, mil midagi läheb valesti. Siis loeb ettevalmistus.
- Sul on korter, mis seisab tühjalt.
- Kolid välismaale või teise linna ja kodu jääb ootama.
- Ostsid korteri investeeringuks ja tahad, et see hakkaks kohe teenima.
- Eelmine üürnik lahkus halvasti ja sa ei taha seda uuesti.
- Sa ei taha ise õhtuti kõnesid võtta ega näitamisi korraldada.
Mis teenuse sees on
Hinnast kuni võtmete üleandmiseni.
Üürihinna määramine
Vaatan, mis hinnaga sarnased korterid päriselt välja üüritakse, mitte mis hinda küsitakse. Liiga kõrge hind tähendab tühje kuid.
Korteri ettevalmistus
Ütlen, mis tasub enne üürileandmist korda teha, ja korraldan pildistamise.
Kuulutus ja turundus
Kinnisvaraportaalid, sotsiaalmeedia ja minu enda huviliste nimekiri.
Näitamised
Korraldan ja juhin ise. Sina ei pea kohal käima ega telefoni valvama.
Üürniku taustakontroll
Iga kandidaat käib läbi sama kontrolli. Sinuni jõuavad ainult need, kes selle läbisid.
Üürileping
Kirjalik leping, mis katab tähtaja, tagatisraha, kõrvalkulud, remondikohustuse ja lõpetamise tingimused.
Üleandmine
Üleandmis-vastuvõtuakt koos näitude ja fotodega. Just see akt on see, mis vaidluse korral maksab.
Kuidas ma üürnikku kontrollin
Sümpaatia ei ole kriteerium. Kontrollin fakte ja küsin ebamugavad küsimused ise ära.
Kui kandidaat kontrolli ei läbi, ütlen sulle miks. Lõpliku valiku teed sina.
Leping, mis kaitseb omanikku
Suulise kokkuleppega ei võida keegi. Kirjalik leping tähendab, et mõlemad pooled teavad reegleid ja võimalik vaidlus lahendatakse paberi, mitte mälu järgi.
Kui kaua see aega võtab
Turuhinna juures liigub üür kiiremini kui müük.
| Kuulutus üleval | 2–4 päeva | Kohtumisest pildistamise ja kuulutuseni. |
| Esimesed näitamised | Esimene nädal | Koondan huvilised kokku, et näitamised ei veniks. |
| Üürnik leitud | Enamasti paari nädalaga | Eeldusel, et hind on turu peal õige. |
| Leping ja võtmed | Kohe pärast kontrolli | Leping, tagatisraha ja üleandmisakt ühel päeval. |
Väga töökas maakler. 10/10.
Küsimused, mis tulevad iga kord
Neli teenust, üks inimene, kes vastutab
Kinnisvara müük
Turuanalüüs, professionaalsed materjalid ja aktiivne müük kuni notarini. Sina otsustad, mina viin ellu.
Vaata lähemaltOstja esindamine
Otsin, sõelun ja kontrollin sinu eest. Sina käid vaatamas ainult neid objekte, mis on seda väärt.
Vaata lähemaltTasuta konsultatsioon
Saad teada, mis su kinnisvara täna väärt on ja mis oleks mõistlik järgmine samm. Ilma kohustusteta.
Vaata lähemaltAnna korter üürile ilma peavaluta
Ütle, mis korter ja kus. Ütlen sulle realistliku üürihinna ja selle, kui kiiresti see minu hinnangul üürniku leiab.