Один час, после которого есть ясность
Прежде чем что-то решать, стоит понять, где вы стоите сегодня. Приеду на место или поговорим по телефону, посмотрю ситуацию и честно скажу, что сделал бы на вашем месте. Даже если ответ — «сейчас не продавайте».
Кому это подходит
Консультация — для момента, когда вопросов больше, чем ответов.
- Вы обдумываете продажу, но не знаете, подходящее ли сейчас время.
- Вы унаследовали недвижимость и не знаете, с чего начать.
- Хотите знать, стоит ли ремонтировать квартиру перед продажей.
- Выбираете между сдачей в аренду и продажей.
- Покупаете первое жильё и хотите понять, как всё это происходит.
Бесплатно значит бесплатно
Консультация ничего не стоит, и договор из неё автоматически не рождается. Вам не нужно решать ни на месте, ни потом. Если после разговора ваш путь пойдёт в другую сторону, всё в порядке — совет всё равно остаётся у вас.
- Никакого прайс-листа и никакого счёта
- Никакого давления подписать на месте
- Скажу и тогда, когда сейчас ничего предпринимать не стоит
Что происходит на встрече
Встреча обычно длится около часа. Разговор, а не презентация.
-
Ваша ситуация
Рассказываете, каков план и каковы сроки. Я задаю уточняющие вопросы и слушаю больше, чем говорю.
-
Осмотр объекта
Если встречаемся на месте, прохожу квартиру или дом и замечаю то, что заметит покупатель.
-
Картина рынка
Смотрим вместе, что в вашем районе реально продаётся, по какой цене и сколько времени это занимает.
-
Ценовой диапазон
Получаете обоснованный диапазон с объяснением, что двигает его вверх и вниз.
-
Следующие шаги
Скажу, что, по-моему, разумно сделать первым — даже если это не договор со мной.
Что останется у вас
Даже если мы не начнём сотрудничать, этот час не пропадёт зря.
- Реалистичный ценовой диапазон, а не льстивое число
- Список того, что стоит сделать перед продажей или сдачей в аренду
- Честная оценка сроков
- Обзор расходов, которые сопровождают сделку
- Ясный следующий шаг, который при желании можете сделать и сами
Что подготовить
Обязательного ничего нет. Если это будет под рукой, за одну встречу продвинемся дальше.
- Площадь квартиры или дома и количество комнат
- Адрес или данные крепостной книги
- Энергомаркировка, если она есть
- Обзор планов ремонта товарищества и его кредита
- Информация о существующем кредите или обременениях
- Ваши сроки и то, что должно произойти после сделки
Как мы встретимся
Выберите то, что вам удобно.
На вашем объекте
В Таллинне и Харьюмаа. Самый полезный вариант, потому что объект я вижу своими глазами.
По телефону или видеозвонком
Если дело срочное или вы сейчас в другом месте. Первичное направление могу дать уже во время звонка.
В кафе или в офисе
Если вы пока не хотите звать кого-то домой. Совершенно понятное желание.
Очень трудолюбивый маклер. 10/10.
Вопросы, которые звучат каждый раз
Четыре услуги, один ответственный
Продажа недвижимости
Анализ рынка, профессиональные материалы и активная продажа вплоть до нотариуса. Решаете вы, исполняю я.
ПодробнееПредставление покупателя
Ищу, отбираю и проверяю за вас. Вы едете смотреть только те объекты, которые того стоят.
ПодробнееСдача в аренду
Найду арендатора с проверенной историей. Нормальный договор и передача по акту.
ПодробнееЗабронируйте время
Напишите в паре предложений, о чём речь, и я предложу вам пару подходящих времён. Обычно отвечаю в тот же день.