Müük
Kuidas panna kodule hind, millega see päriselt müüb
Kõrge stardihind ei anna sulle läbirääkimisruumi — see võtab ära ostjad, kellega üldse rääkida. Kuidas ma hinna paika panen ja mida esimesed kaks nädalat sulle ütlevad.
Loe edasi
Kinnisvaramaakler, kes on lõpuni kohal
Olen Jan-Erik Joost. Aitan sul kodu müüa, osta või üürile anda. Sina saad selge plaani ja ühe inimese, kes vastab telefonile ka reede õhtul.
Numbrid, mille taga ma seisan
- 45 päeva
- Keskmine aeg müügist tehinguni
- 21+ miljoni
- eest läbimüüki karjääri jooksul
- 500 000+ võimalikku ostjat
- läbi sotsiaalmeedia ja e-posti listi nähtavuse
Neli viisi, kuidas saan aidata
Vali see, mis sind praegu puudutab. Kõik algab ühest vestlusest, mis ei maksa midagi.
01
Soovin kodu müüa
Turuanalüüs, professionaalsed materjalid ja aktiivne müük kuni notarini. Sina otsustad, mina viin ellu.
Vaata lähemalt
02
Otsin endale kodu
Otsin, sõelun ja kontrollin sinu eest. Sina käid vaatamas ainult neid objekte, mis on seda väärt.
Vaata lähemalt
03
Soovin üürile anda
Leian üürniku, kelle taust on kontrollitud. Korralik leping ja üleandmine aktiga.
Vaata lähemalt
04
Ei tea veel, kust alustada
Saad teada, mis su kinnisvara täna väärt on ja mis oleks mõistlik järgmine samm. Ilma kohustusteta.
Vaata lähemalt
Noor maakler, vana kooli töömoraaliga
Olen Jan-Erik Joost, kinnisvaramaakler Uus Maa büroos. Tegutsen Tallinnas ja Harjumaal ning võtan korraga täpselt nii palju objekte, kui jõuan ise korralikult ära teha.
Sinu tehingut ei anta kellelegi edasi. Sama inimene, kes tuleb esimesele kohtumisele, istub su kõrval ka notaris.
Jan-Erik Joost
Loe minu loostMüügiprotsess
Olen müügiprotsessi ajal sinu jaoks alati olemas. Viis sammu, mis on igal objektil samad.
-
Samm 1 / 5 — Tutvumine ja eesmärkide kaardistamine
Tulen kohale, vaatan objekti üle ning räägime läbi sinu eesmärgid, ajaraami ja ootused.
-
Samm 2 / 5 — Turuanalüüs ja hinnastamine
Analüüsin turgu, võrdlen sarnaseid tehinguid ning koostan strateegilise hinnastamise.
-
Samm 3 / 5 — Ettevalmistus ja professionaalne esitlus
Koostame müügimaterjalid, korraldame professionaalse pildistamise või filmimise ning valmistame objekti ette nii, et see kõnetaks õigeid ostjaid.
-
Samm 4 / 5 — Aktiivne turundus ja müük
Objekt jõuab sihitud kanalitesse. Juhin näitamisi, suhtlen ostuhuvilistega ning hoian kogu protsessi vältel sind kursis.
-
Samm 5 / 5 — Läbirääkimised ja edukas tehing
Esindan sinu huve läbirääkimistel, koordineerin notariga, teen ostueelse kontrolli ning viin tehingu lõpuni.
Iga pildi taga on üks lõpuni viidud tehing
Need on päris kliendid päris tehingupäeval, pildistatud nende nõusolekul. Objektide fotosid siin ei ole — need kuuluvad omanikele, kes on nüüd juba edasi liikunud.
Mida kliendid pärast tehingut ütlevad
Viis kirja viielt kliendilt, toimetamata — nii nagu nad mulle saatsid.
Pidasin läbirääkimisi nelja erineva maakleriga. Jan-Eriku juures veenis mind hoolimata tema noorest vanusest usk korteri müügiedusse ja enesekindlus. Kuna meie uus kodu oli juba valmimas, siis ei olnud meil müügiga väga palju aega. Põhimõtteliselt 1 kuu ja viie vaatamisega oli meil korterile ostja leitud soovitud hinnaga. Kõik kokkulepped pidasid, Jan-Erik hoidis mind kogu protsessi jooksul asjade käiguga kursis. Tehingu vormistamine notaris ja ka võtmete üleandmine läksid sujuvalt. Lisan, et algselt panin korteri omal käel müüki ja selle mõne nädala jooksul sain ainult alapakkumisi ja mitte ühtegi korteri näitamist. Maakleri kasutamine võib algselt tunduda mõttetu kulu, kuid oma kogemuse põhjal võin öelda, et igat eurot väärt.
Korteri müük · Tallinn
Koostöö oli algusest lõpuni väga meeldiv. Kogu protsessi vältel oli selgelt tunda Jani 100% pühendumust, kõrget professionaalsust ja tugevat tulemusele orienteeritust. Jan-Erik ei teinud lihtsalt oma tööd, vaid andis alati endast rohkem ning ületas oma töö ja pühendumisega minu ootusi maaklerteenusele. Eraldi soovin esile tõsta Jani julgust ja valmisolekut tegeleda ka keerukate ja mittestandardsete projektidega. 10/10 teenus.
Korteri müük · Tallinn
Jan-Erik on väga asjalik ja kiire maakler. Ta oli kogu aeg olemas, hoidis mind pidevalt toimuvaga kursis ning oskas igale küsimusele kindlalt vastata. Temaga oli protsess lihtne, selge ja stressivaba. Soovitan kindlasti!
Korteri müük · Tallinn
Saa teada, mis su kodu täna väärt on
Täida vorm ära ja saad põhjendatud hinnavahemiku tavaliselt ühe tööpäeva jooksul. Ei mingit survet ega automaatset müügikõnet.
Küsi tasuta hinnangut
Tasuta ja mittesiduv
Kinnisvarast arusaadavas keeles
Kirjutan sellest, mida kliendid päriselt küsivad: hinnad, lepingud, maksud ja õige ajastus.
Ettevalmistus
Mis tõstab kodu väärtust enne müüki ja mis mitte
Suur remont enne müüki tuleb peaaegu alati kahjumiga tagasi. Siin on see, mis päriselt hinda liigutab, ja see, mille peale ma soovitan raha mitte kulutada.
Loe edasi
Tehing
Notaripäev samm-sammult: mis sellel tunnil päriselt juhtub
Notaris istumine kestab tavaliselt vähem kui tund. Kogu töö, mis selle tunni õnnestumise otsustab, tehakse ära enne — siin on see, kuidas see käib.
Loe edasiRäägime sinu kodust
Üks vestlus, null kohustust. Ütle, mis plaan sul on, ja ma ütlen ausalt, mida see täna turul tähendab.
